京东并购五星电器之后打造的首个项目“无界零售体验店”

我们看。我们通过。我们 。

最近，沉阳最火的家电卖场是京东Mall。

由于有京东支持的关系，这个项目从筹备之初就备受关注。

那么，这里有多新？我们的“虚幻”系列将仔细查看 9 月初试营业的部分镜头。

京东Mall 貌似有京东这个名字，其实背后的经营者是京东五星电器。

五星电器于1998年在南京成立，最初是一家空调批发商。2001年开始涉足电器卖场业务。还曾与苏宁电器瓜分南京市场。后来，五星电气以长三角为中心，向全国扩张。

2006年，集团被美国百思买(Best Buy)收购，成为百思买的子公司，但8年后的2014年被百思买转卖给一家房地产公司，成为京东旗下的零售公司@> 2020年，正式改版。对于今天的京东五星级家电。

京东收购五星电器后打造的第一个项目“无界零售体验店”，这也是京东打通线上线下渠道的首次尝试

来源：百度

2021年，京东将推出“京东Mall”超级体验店业态，主打数字化、时尚化，并以京东的名义在西安开设首家门店线下电器商京东五星电器自然也承接了这种新业态的运营——在京东五星电器开设了京东电器城旗舰@的一部分之前>专卖店，京东商城也是城市旗舰@>专卖店的升级版。当年西安店的开业消息中，也明确提到了京东Mall将进驻沉阳。

关于京东Mall实体店最早的信息要追溯到2021年5月。去年5月28日，大东区人民政府与京东集团签署了全面深化的战略合作协议，同时签订了“京东超级体验店”项目协议。去年第三季度，传闻京东的超级体验店将入驻龙梦。

当时，龙之梦片区的商业楼宇中还有三座闲置的建筑：规划中被称为“精品百货B”的原移动数码城（现斗南花）和红星美凯龙大东，将于2020年关闭。购物中心（现龙梦超级时尚奥特莱斯）和原天空水族馆+主要百货公司。

原龙梦水族馆大楼外观

来源：百度

龙梦剧情的体积已经远远超出了一个商场的范围，这件事我们后续文章会详细讨论。

原矿山机械厂地块（“汇之藏”，暂无进一步消息）北半部住宅、规划中的会展中心、汽车城地块（原三盛宏业接手，未完工部分）相继处置后，转让给证大地产接手后），龙之梦唯一的商业地块，在整个项目开盘前，早在2011年就将部分商业地块卖给了新加坡鹏瑞利集团。

几座尚未开业的商业建筑，比如附近的小商品世界系列建筑，都不在鹏瑞利的资产包中，而之前与京东传闻的水族馆项目，则建在了龙梦项目中。在接下来的 11 年里，从未有过任何官方行动。

该项目在项目图上名为“G区百货”，在汽车站名为“龙梦水族馆”，曾为“永泰海洋城”打出招商广告，拟打造全国首家空中水族馆，一个以海洋为主题的购物中心，但这个项目还是死了。

大厦一楼已作为一号公馆售楼处和龙之梦租售中心。它从未用于商业业务，其他楼层也从未向公众开放。至于京东接手的丑闻，只是因为靠近金桥路东段的大楼拐角处，与合肥京东Mall太相似了。

合肥京东超级体验店，京东商城的前身。

来源：新浪

2021年底，京东决定接管原龙梦水族馆大楼，超级体验店项目在官宣后正式更名为京东Mall。.

2022年9月，京东Mall项目开启了近一个月的正式试运营。这样的试营业时长在商业综合体中是非常少见的，“边经营边改造”的模式也让京东掌握的淋漓尽致。

好了，镜头转到龙梦区，让我们看看这座红白相间的建筑经过半个多月的试运行，给我们带来了什么。

（以下图片拍摄：2022.9.1/2/5/8/14/16/26）

京东Mall的正门在原水族箱造型外嵌有京东标志性的红白装饰板，与龙之梦片区其他商业建筑的外观形成鲜明对比。

上一个拥有如此亮眼品牌色彩的电城，应该还是苏宁电器那张黄蓝脸的吧。

特别注意正门上方的屏幕。它实际上是一个裸眼3D屏幕。也是沉阳唯一不属于北联创传媒的裸眼3D屏。

（当然可能很快就不是这样了……请看复活节彩蛋）

文中堂街一侧的门是正门的延伸。

出现在这侧门上的还有京东吉祥物乔伊的巨头——这只巨狗的头已经被放在斜对面的“一号楼”上半个多月了。

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狗头的细节。

可是，为什么中间有一块黑色的……

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龙梦广场一侧的门面，以及夜景效果。

没错，这个仿砖外立面嵌入了很多LED灯，它们也以渐变和规则的方式点亮。

京东商城设计有三个主要出入口，分别位于文中堂街、金桥路、文中堂街和龙之梦广场的交汇处。

其中，文中堂街正门和龙之梦广场入口为主要客源入口，而文中堂街西门主要用作货运通道。

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正门旁边是通往商场B1层的楼梯。这个楼梯不知什么原因一直在施工，但根据已知信息，它不属于京东的管辖范围。

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京东五星电器只租用了大楼1-4层的全部部分。其余楼层5楼为数字经济创新中心，6-9楼为龙之梦所有。将有一个机器人科技博物馆。动物园和其他格式已进入。

通往B1层的路段已经在建设中，但目前还没有进一步的消息。

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B1层外的红底白Joy头，可能正在为正式开业做准备。

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京东商场下方B2层新开的停车场可以与龙梦其他已建成的停车场互通，近期已刷成蓝色。

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9月1日发布的试营业广告。

虽然京东Mall一直公开宣传9月3日开始试营业，但实际上，Mall 1-3楼将于9月1日对外开放，4楼即一开始没开，现在也开。9月中旬向公众开放。

同时，在整个试运营过程中，主入口的广告不断变化，几乎每3-4天迭代更新一次。

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正式版的全品牌布局展示了四层楼的所有品牌，以及一些在试运营期间未能全面开业的门店。

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正门上方的一排LED显示屏，凸显了商场主打体验型家电卖场的特色。

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商场主中庭采用与外墙相同的京东标志性红白相间的设计。

配合商场天花的自然采光和实际的灯光效果，覆盖面积和设计还是很有设计感的。

当然，主中庭的自动扶梯设计也与龙梦购物中心的中庭非常相似。

主中庭中间有一块LED大屏幕，也是商场主要活动的举办地。

屏风后面有两部观光电梯，暂时只能往返1-4楼，而商场在龙之梦广场中庭附近有三部直通电梯，也用于观光，可直达B2楼停车场。

主中庭的地面上还有一幅Joy的大画像。

其他几个中庭也以不同的主题呈现。

绿景中庭以绿色植物为展示元素，将具有设计感的树木等设计引入商场。

另一个“元界”主题展现了元界的概念，开启LED屏后的实际效果也很炫酷。

不过在试运行期间一直到9月中旬，中庭广告屏一度没有开启，最近又为国庆电竞活动点亮。

龙梦广场附近的中庭上方有一块异形LED屏，不知道官方会如何呈现。

说完中庭，接下来就是例行的购物环节。

京东Mall自营层虽然只有4层，但自9月1日试营业以来，各家门店一直在不断营业，就连4楼的家居区也是由于该项目。近半个月后，其他地区遇到了客户。

由于拍摄和录制时间不同，您接下来看到的图片可能与当前商场不同，录制顺序也可能不完全根据商场位置，敬请谅解。

靠近文中堂街的正门一侧是京东汽车超级体验中心，主要以纯电动车型为主。同时，不按品牌分类，而是所有品牌的车型都位于同一个展厅。

京东酒窖也同时进入了京东Mall，靠近金桥路的一侧标出了店号：004。

酒窖业态似乎是今年京东拓展的全新线下门店业态。说不定会和国内其他线下形式的京东深度绑定——毕竟京东也有七种新鲜的。

说完这两个带有京东元素的店面，我们将向您展示从1楼到4楼的各个店面。

除了一楼的京东汽车外，其余业务均以手机和潮流数码为主。

如果说整栋楼最亮眼的店面是大疆，它就位于一楼，中庭旁边。

如果徽标被删除，我可能会认为这是 Apple 店面。

根据商场地图，一楼还有专门的无人机飞行区，方便顾客试用无人机。

既然提到了苹果，那就直接关注 Apple Shop 授权店。

在京东Mall的官方介绍中，这家Apple Shop是作为3.0店面设立的——那么1.0和2.0相比有什么区别呢？? 至少我没有看到具体的差距。

哪里有电器商城，哪里就有小米，但这家店不是小米的家。

可以理解，不是小米之家。毕竟，除了大悦城的小米之家旗舰@>店和对面的中环广场店，龙之梦购物中心本身也有店铺。用洪水这个词来形容小米的小家一点都不为过。

而且京东商城的库存本身来自京东的物流中心，我是小米自营最大的经销商。如果你想要各种产品，你可以去京东搜索和购买，因此没有必要。

联想、OPPO 和华为都在 京东Mall 开设了双层 旗舰@> 门店。

联想一楼展示主品牌京东锅具类自营入驻，主要销售小新等系列。

另外右边那个从“裂墙”里伸出来的笔记本其实是个真汉子，不过看处理器标识，大概和我的二线笔记本是同一个时代，差不多是3-4th一代核心处理器。，是否可以开启未知。

OPPO的双层店集产品销售和售后服务双重功能于一体。也可以算是品牌旗舰@>的店型，亮眼的风格贯穿整个店面。

华为的双层店与其说是手机+智能家居的结合，不如说是迷你版的Store。

华为面临的问题与小米类似。沉阳旗舰@>店也在大悦城，这在一定程度上限制了京东Mall开设特大旗舰@>店的规划。

三星的专柜在电器店里并不少见。

在Note 7事件发生这么多年之后，三星手机的主要销售渠道也成为了旗舰@>门店和电器店的专柜。

不过，虽然高端机的口碑还不错，但时代不属于三星。

、vivo和荣耀同处一岛，象征国产手机新势力的三大品牌齐聚一堂，颇有推倒其他公司的架势。

一楼的笔记本专区汇集了戴尔、华硕、惠普等一线品牌。

是的，没错，联想的专用区域在这里是分开的。

唯一具有相对独立部分的笔记本品牌是雷神。

原谅我上网一查才知道这个品牌是海尔孵化的。

戴尔的柜台。

除了样机，每个电脑专柜一般都有专门的品牌配件专区，但是所有产品中的价格并不是和京东100%同价的。

加上这里的会员折扣和线上优惠券不跟打折，所以所谓的“同价”就是跟价格之前的价格的线上打折同价。

电脑数码领域比较重磅的店面：AMD自己的专柜，主要销售采用自己技术标准的笔记本电脑。

一个处理器品牌开设旗舰@>专卖店，更像是移动线上专区，但只有AMD专区，没有Intel专区，更像是扶持弱者。

笔记本电脑区旁边是萤石智能家居，以及JBL和漫步者两大影音品牌的专柜。

对于这样的设计，我这个漫步者多年的用户欣喜若狂：既然和Bose都太奢侈了，换个漫步者似乎也不错。

此前从未有过完整形式的IoT+商业解决方案区，只是放置了几台打印机进行展示，未来可能会作为更加商业化的产品展示区。

同样位于一楼的“二次元基地”，销售动漫公仔、标杆X11、.

1楼最简单的区域是数字D-Park区域。

这个高科技区域主要展示和销售视听产品，包括索尼的视听系列产品和佳能相机。

该区域高度模仿家庭生活的各个方面，并围绕其中一些方面进行设计，例如家中的宠物。

烤箱和墨菲锅等也在这个区域出售，而不是楼上的家庭区域。

最里面有一个“样板间”，模拟了一个新潮的家居场景，堪称宜家家电样板间。

至于该地区的猫王收音机架……它实际上只能用作高级蓝牙扬声器，而且他们制作自己的内容的尝试早就几乎失败了。

除柜台外，移动5G+营业厅和GSM值机柜台还摆放着个性化的手机型号。

移动的隔壁是中国电信，相比之下，中国电信真的很寒酸。

位于移动电信营业厅旁边的“配件中心”主要销售手机贴纸、充电宝等产品，其中绿联、品生也是主力。

匹配的商店是“爱回收”。

果然，京东精心准备了手机从生到死的所有产业链。

楼内的键鼠中心，之前也是空荡荡的。

除了键盘和鼠标，京东商城未来还将提供组装机的安装服务。具体操作流程未知。

西洋双陆棋学习机和小天才只能作为建筑物的边缘存在。

此外，门锁和9号平衡车也被驱动在一个不起眼的位置，更像是一种招商引资，充满了店面。

龙之梦广场一侧的智能机器人专区尚未装修。

一楼唯一没有显示在平面图上的，或许就是这个京东快递，它隐藏在大楼东门停车场的入口处。

虽然停车场是相连的，但是如果你想把车停在京东的B2层，你可能还是得从斜对面的斗南花停车场入口进去。

二楼为视听产品区京东锅具类自营入驻，主要以电视、音响、投影等品类为主，还设有全楼服务中心。

东侧的角落已经开辟为电竞区，有电竞直播间、相关产品推荐区，甚至还有座位和评论席。

电竞区旁边的店是极米投影电视，隔壁是任天堂体验馆。

据说，自从在沈阳开第一家店以来，至少开了五六家店。

除了电子竞技和三个双层 旗舰@> 商店之外，还有户外运动区，出售健身器材和服装。

正在建设中的智能家居体验墙。

或许体验一下智能家居的运营模式，未来不会是梦想。

视听区还有一个K歌体验室，附近甚至还有一个直播间。

不知道京东Mall以后会不会用这个小直播间做直播呢？

在小家电区，除了卖货，还搭建了小厨房和烘焙教室，营造真实的厨房环境，未来还将配置相关活动。

服务中心也位于二楼，提供商品取货、咨询等服务。

工商银行也在围剿服务中心，具体要做什么还不得而知。

试运营阶段全楼唯一的餐饮业务是水吧。

好在不用等很久，楼上就有美食商家。

服务中心旁边是一个小型的儿童游乐园，离孩子们的生意也不远。

《校园游沉阳总站》或许是对京东的吉祥物Joy的一些介绍。

京东在 Mall 和 Super 之间建了一条走廊，未来可以相互连接。

3楼以冰洗业态为主，几乎所有主流品牌都在这里开设了规模最高的专柜。

LG柜台。

不知道在浑南工厂前途未卜，甚至韩国母公司都宣布不涉足手机业务的情况下，LG在中国还能活多久？

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海尔卡萨帝双品类旗舰@>店。

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4 楼 京东 吉祥物的视图。

本层以家居用品为主，属于家具、建材、定制家具的集合店。国美、苏宁进军家居建材城的情况并不少见，可以将家具品类进军电器商城。京东这是第一次。

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箭牌卫浴店一角。

和电器店一样，4楼所有的家居店都很大，几乎可以和一个小的建材城媲美。

卫浴品类中箭牌+恒洁的面积与红星美凯龙等商场的面积差不多。

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智能门锁和水槽等区域与中庭布局相邻。

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靠近中庭的另一个区域是“京东Home”区域，这里出售许多刀具、锅等。第一个是双立人和柴头座。

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一直延伸的区域是床上用品区。

欧派带来了一家家居店，是一个旗舰@>的店铺形式。

富亚纳、西临门等床垫家纺店也在附近。

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模糊的“京东”区域。

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美食广场就设在这里，同时被包围的“次元基地”区域疑似有女仆咖啡厅（请看今日正文后的新闻简报）。

到目前为止，这是我们对京东Mall 的简要总结。

符合电器城各项标准，品类齐全，体验适宜。就连楼内设施的设计也充满科技感。

但是这值得吗？不值得。

竞争对手方面，国美正着力加快“真幸福App”与实体店的融合，而苏宁则因业绩连跌而前景不明。与老巨人相比，他还只是一个新人。

在龙之梦先后下架国美电器（现迪卡侬2楼）和苏宁电器（家乐福龙之梦店区，正在撤出）的情况​​下，体量较大的京东是否会被能够真正凭借在线优势突围？

或许在这方面，会成为剧透。

但放眼沉阳，可能与广告标语中的“东北第一潮流家电商城”相去甚远。

或许，在深寮路万达京东家电店开业后，东西两店带来的顾客集聚概率会明显增加。

但至少目前，京东Mall 只会是购买家电的重要替代地点，而非必须。

或许，如何将潮流融入到电器销售中是一门技巧，不是装饰一些贴近潮流的元素就能解决的。

这就是今天的内容。

下次再见，早上好，下午好或晚安。